Estimador privado de proyectos
Estime la inversión preliminar en construcción, diseño arquitectónico y servicios profesionales que requiere su proyecto.
Obtenga un rango de costes indicativo para villas, resorts, hoteles, edificios residenciales, espacios comerciales, centros de salud y desarrollos de uso mixto.
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Valores de referencia basados en el mercado indonesio, expresados en rupias indonesias.
Progreso de la estimación
Estamos calculando su rango preliminar y guardando su encargo.
Perfil de inversión preliminar
Estimación preliminar indicativa y no vinculante
Estimación basada en la referencia general del mercado
Se ha aplicado el coste mínimo del proyecto
Calculado sobre valores de referencia del mercado indonesio en rupias indonesias (IDR). Las demás monedas son conversiones indicativas al tipo de cambio de referencia del estudio.
Rango por evaluar tras la revisión técnica
Este perfil de proyecto todavía no cuenta con una regla de precios automática. Antonio revisará su encargo personalmente y preparará una estimación preliminar a medida.
Cada línea muestra su criterio de precio y su propio mínimo y máximo. El rango anterior es la suma exacta de las líneas.
| Concepto | Cant. | Criterio | Precio unitario (mín. – máx.) | Subtotal (mín. – máx.) |
|---|---|---|---|---|
| Rango preliminar (suma de las líneas) | ||||
Este rango preliminar tiene fines de evaluación temprana de viabilidad. Los honorarios y costos finales del proyecto dependen de las condiciones del emplazamiento, la normativa local, los requisitos técnicos y el alcance de trabajo confirmado.
Este estimador de costes de proyectos arquitectónicos calcula un rango de inversión indicativo para un edificio nuevo antes de que exista ningún plano. Usted describe el perfil del proyecto, la ubicación, la superficie construida, el nivel de diseño y los servicios profesionales que necesita; la herramienta aplica las referencias de mercado del estudio y devuelve un mínimo y un máximo preliminares, línea por línea, con un PDF detallado que puede descargar o recibir por correo electrónico.
Una estimación de costes de construcción y una calculadora de honorarios de arquitecto responden a dos preguntas distintas. La línea del edificio principal refleja la referencia de mercado para construir el proyecto al nivel de diseño elegido, mientras que el diseño arquitectónico, la arquitectura de interiores, el masterplanning, las visualizaciones 3D, el análisis técnico, la coordinación MEP y estructural o el diseño de paisajismo son servicios profesionales que definen el encargo y la complejidad del trabajo. El estimador los mantiene visibles en el resumen, de modo que el rango preliminar se lea como una inversión completa y no como el presupuesto de un constructor.
Tres variables determinan el rango más que cualquier otro factor. La superficie construida define la escala y aplica un factor de tamaño: los edificios muy pequeños tienen un coste de construcción por metro cuadrado más alto, mientras que los programas de gran tamaño se benefician de economías de escala. La ubicación y el estado del terreno indican qué referencia de mercado se aplica y si la selección del emplazamiento todavía forma parte del encargo. El nivel de diseño distingue una especificación premium refinada de un proyecto de autor a medida, con elementos de diseño personalizado, materiales excepcionales y tecnología integrada, lo que conlleva un multiplicador más alto.
Una estimación preliminar de construcción es una herramienta de viabilidad. No puede sustituir a un presupuesto de cantidades (BOQ), porque un BOQ mide cada elemento de un diseño terminado: estructura, envolvente, acabados, instalaciones y obras de urbanización, valorados sobre cantidades reales y cotizaciones de proveedores. El rango que usted recibe es, por tanto, indicativo y no vinculante; enmarca la conversación sobre presupuesto, programa y ambición antes de que comience el trabajo de diseño.
Antonio Rutilio Design revisa personalmente cada encargo recibido. Cuando un proyecto avanza, esa misma información se convierte en el punto de partida de un estudio de viabilidad: análisis del emplazamiento, revisión urbanística y de permisos, un concepto volumétrico, un programa por fases y un plan de costes refinado para la construcción y los servicios profesionales. Villas, resorts, hoteles y desarrollos inmobiliarios en Bali, Indonesia y en el extranjero han comenzado exactamente así.
Están disponibles diez perfiles de proyecto en esta calculadora de costes de construcción, cada uno con su propia configuración económica mantenida por el estudio. Cualquier otro tipo de proyecto puede describirse como proyecto personalizado y se evalúa de forma personal.
Una calculadora de costes de construcción de una villa para residencias unifamiliares, fincas, townhouses y complejos vacacionales. La estimación cubre la vivienda principal al nivel de diseño elegido y permite añadir piscinas, pabellones de invitados, salas de bienestar, alojamiento para el personal y tecnología como líneas independientes, de modo que el rango refleje el programa real de la vivienda.
Para edificios de apartamentos, residencias con servicios y conjuntos de townhouses, el estimador solicita el número de plantas y de unidades junto con la superficie construida total. El coste de desarrollo residencial se expresa por metro cuadrado y como rango total, útil para las primeras valoraciones de inversión y las decisiones de compra de terreno.
El coste de desarrollo de un resort depende de la combinación de llaves, villas, restauración, bienestar y espacios de servicio. La herramienta valora la superficie construida con la referencia de mercado para resorts y destaca los servicios profesionales que requiere un proyecto hotelero: masterplanning, diseño de paisajismo y coordinación técnica en varios edificios.
Un estimador de costes de construcción de un hotel para propiedades urbanas, boutique, lifestyle y de estancia prolongada. El rango considera el nivel de diseño de las habitaciones y las áreas comunes, mientras que el spa, el gimnasio, el rooftop y la piscina pueden añadirse como líneas específicas para reflejar la experiencia que desea ofrecer a sus huéspedes.
El coste de construcción de un centro comercial, las tiendas insignia, los showrooms y los mercados de estilo de vida se valoran con una referencia comercial configurada por el estudio. Los proyectos retail suelen combinar grandes superficies con acabados de alta especificación en las zonas de atención al público, y la estimación distingue ambos aspectos a través del nivel de diseño que usted seleccione.
Restaurantes, beach clubs, bares, lounges y locales de ocio son edificios compactos con requisitos técnicos intensos: cocinas, acústica, ventilación y áreas exteriores. El estimador encuadra el coste del edificio comercial del local y registra los espacios especiales que definirán el diseño de detalle.
Las sedes corporativas, los edificios de oficinas, los espacios de coworking y los parques empresariales se estiman sobre la superficie construida bruta con la referencia del sector. El resultado ofrece a promotores y empresas una primera visión del coste del edificio comercial antes de contratar un equipo de diseño completo.
Las clínicas privadas, los centros médicos, los centros de bienestar y las residencias para mayores combinan interiores de nivel hotelero con distribuciones técnicas reguladas. La estimación preliminar aporta un orden de magnitud de la inversión; la planificación médica especializada se aborda después en el estudio de viabilidad.
Los colegios, campus, centros culturales, museos y centros comunitarios se estiman según su superficie construida y su nivel de diseño, con espacio para bibliotecas, salas, instalaciones deportivas y áreas de aprendizaje al aire libre como partidas personalizadas. El rango respalda la captación de fondos, la planificación institucional y la selección del emplazamiento.
Para el diseño urbano, los distritos de uso mixto, las comunidades cerradas y las zonas turísticas, el estimador expresa el coste de un desarrollo de uso mixto por metro cuadrado de programa construido. La infraestructura, la fasificación y la estrategia de uso del suelo se desarrollan después con el estudio como parte de un encargo de masterplanning específico.
El estimador utiliza referencias de mercado para Indonesia y expresa cada cifra en rupias indonesias, con conversiones indicativas a otras divisas al tipo de cambio de referencia del estudio. Es el punto de partida natural para quien se pregunta cuál es el coste de construcción en Bali o el coste de un arquitecto en Bali, desde una villa privada en Ubud o Canggu hasta un resort, un hotel boutique o un destino retail.
El coste de construcción en Indonesia varía más según el emplazamiento que según la tipología. La ubicación y accesibilidad de la parcela, las condiciones del suelo y la pendiente, la disponibilidad y el origen de los materiales, la complejidad de la geometría, las instalaciones mecánicas, eléctricas y de fontanería, el nivel de acabado y la normativa local —permisos de construcción (PBG), zonificación, retiros costeros y requisitos del banjar— pueden mover el coste final por encima o por debajo del rango preliminar. El coste de construcción por m² en Indonesia es, por tanto, una referencia de mercado que debe afinarse sobre el terreno, no un precio fijo por metro cuadrado.
Antonio Rutilio Design trabaja desde Ubud con un equipo técnico sobre el terreno y experiencia internacional en villas, resorts y proyectos hoteleros. El estudio también está presente en República Dominicana y Panamá para desarrollos en el Caribe y Centroamérica.
Depende del perfil del proyecto, la superficie construida, la ubicación, el nivel de diseño y los servicios profesionales requeridos. El estimador combina estos datos con las referencias de mercado del estudio y devuelve un mínimo y un máximo preliminares en rupias indonesias, junto con el coste indicativo por metro cuadrado del edificio principal. Cada cifra es una referencia de mercado no vinculante, no una cotización.
El resultado es un rango indicativo para una evaluación temprana de viabilidad. Se calcula a partir de referencias configuradas por categoría y por espacio seleccionado, no a partir de un diseño medido. Los costes finales dependen de las condiciones del emplazamiento, la normativa local, los requisitos técnicos y el alcance de trabajo confirmado, y se definen más adelante mediante el diseño, el presupuesto de cantidades y las licitaciones de contratistas.
El rango del edificio principal es una referencia de mercado de construcción que ya tiene en cuenta los servicios profesionales que usted seleccione, los cuales aumentan el factor de complejidad del proyecto. El diseño arquitectónico, la arquitectura de interiores, el masterplanning, las visualizaciones 3D, el análisis técnico, el MEP y la estructura, y el diseño de paisajismo se muestran en el resumen como incluidos en el cálculo principal, igual que reflejaría una calculadora de honorarios de diseño arquitectónico; una propuesta de honorarios detallada se emite por separado una vez confirmado el alcance.
Sí. Elija «Villa privada y residencia», indique la zona de Bali u otra ubicación de Indonesia, la superficie construida y el nivel de diseño, y después añada piscinas, casas de invitados, salas de bienestar u otros espacios. El estimador devuelve el rango de construcción preliminar y el coste indicativo por metro cuadrado utilizando las referencias de mercado indonesias.
Sí. Los resorts, hoteles y hoteles boutique, los centros comerciales, espacios retail y showrooms, los restaurantes y locales de ocio, las oficinas, las instalaciones sanitarias y de bienestar, los edificios de educación y cultura, y los masterplans de uso mixto cuentan cada uno con su propia configuración. Cuando una categoría se valora con la referencia de mercado general, el resultado lo indica de forma explícita.
El PDF «Estimación preliminar de proyecto» contiene las especificaciones del proyecto, los servicios profesionales, los espacios seleccionados y personalizados con su criterio de valoración y sus valores mínimo y máximo, los subtotales, el total mínimo y máximo, el rango por metro cuadrado, la divisa, la fecha, el número de referencia y las notas orientativas. Muestra exactamente las mismas cifras que la página de resultados.
No. Es una estimación preliminar indicativa y no vinculante, elaborada a partir de referencias de mercado. No es una cotización, no es una propuesta contractual ni una factura, y no contiene datos de pago. Una propuesta formal se prepara únicamente después de una revisión técnica del proyecto.
Sí. En el paso «Espacios y características especiales» puede añadir espacios personalizados con un nombre, una categoría, una cantidad, una superficie opcional y notas, y también puede describir un proyecto completamente personalizado. Las entradas personalizadas se conservan exactamente como se escriben, aparecen en el resumen, el PDF y el correo electrónico, y se evalúan tras una revisión técnica en lugar de valorarse automáticamente.
Cada categoría de proyecto tiene una referencia mínima y máxima por metro cuadrado mantenida por el estudio. El estimador aplica el multiplicador del nivel de diseño, un factor según el número de servicios profesionales, un factor de tamaño para edificios muy pequeños o muy grandes y un factor cuando el terreno todavía no está asegurado, y después multiplica por la superficie construida. Así se obtiene el coste de construcción por m² en Indonesia para cada perfil. Los espacios seleccionados se añaden como líneas independientes, y el rango final es la suma exacta de todas las líneas.
Sí. Cada encargo se revisa de forma personal. Desde la página de resultados puede solicitar una consulta privada, continuar por WhatsApp o recibir la estimación por correo electrónico; el estudio puede entonces convertir el rango preliminar en un estudio de viabilidad con análisis del emplazamiento, revisión de permisos, diseño conceptual y un plan de costes refinado.
Calculado sobre valores de referencia del mercado indonesio en rupias indonesias (IDR). Las demás monedas son conversiones indicativas al tipo de cambio de referencia del estudio.