Estimateur de projet privé
Estimez l’investissement préliminaire de construction, de conception architecturale et de services professionnels nécessaire à votre projet.
Obtenez une fourchette de coût indicative pour vos villas, resorts, hôtels, immeubles résidentiels, espaces commerciaux, établissements de santé et projets à usage mixte.
Environ 2 minutes · Confidentiel · Sans engagement
Une estimation est en cours sur cet appareil.
Références basées sur le marché indonésien, exprimées en roupies indonésiennes.
Progression de l’estimation
Nous calculons votre fourchette préliminaire et enregistrons votre cahier des charges.
Profil d’investissement préliminaire
Estimation préliminaire indicative et non contractuelle
Estimation basée sur le référentiel général du marché
Coût minimum de projet appliqué
Calculé sur la base de références du marché indonésien, en roupies indonésiennes (IDR). Les autres devises sont des conversions indicatives au taux de référence du studio.
Fourchette à évaluer après examen technique
Ce profil de projet ne dispose pas encore d’une règle de tarification automatique. Antonio examinera personnellement votre cahier des charges et préparera une estimation préliminaire sur mesure.
Chaque ligne indique son critère de tarification ainsi que son propre minimum et maximum. La fourchette ci-dessus correspond à la somme exacte des lignes.
| Poste | Qté | Critère | Prix unitaire (min – max) | Sous-total (min – max) |
|---|---|---|---|---|
| Fourchette préliminaire (somme des lignes) | ||||
Cette fourchette préliminaire est destinée à une première évaluation de faisabilité. Les honoraires définitifs et les coûts du projet dépendent des conditions du site, de la réglementation locale, des exigences techniques et du périmètre de travail confirmé.
Cet estimateur de coût de projet architectural — également un estimateur de coût de bâtiment — produit une fourchette d’investissement indicative pour un nouveau bâtiment avant même l’existence d’un plan. Vous décrivez le profil du projet, la localisation, la surface bâtie, le niveau de finition et les services professionnels requis ; l’outil applique les références de marché du studio et renvoie un minimum et un maximum préliminaires, ligne par ligne, accompagnés d’un PDF détaillé que vous pouvez télécharger ou recevoir par e-mail.
Une estimation du coût de construction et un calcul des honoraires d’architecte répondent à deux questions différentes. La ligne du bâtiment principal reflète la référence de marché pour construire le projet au niveau de finition choisi, tandis que la conception architecturale, l’architecture d’intérieur, le masterplanning, les visuels 3D, l’analyse technique, la coordination MEP et structurelle ou l’aménagement paysager sont des services professionnels qui façonnent le cahier des charges et la complexité du travail. L’estimateur les maintient visibles dans le résumé, à la manière d’un calculateur des honoraires de conception architecturale, afin que la fourchette préliminaire soit lue comme un investissement global, et non comme un devis d’entrepreneur.
Trois éléments font varier la fourchette plus que tout autre facteur. La surface bâtie détermine l’échelle et applique un facteur de taille : les très petits bâtiments coûtent davantage au mètre carré, tandis que les grands programmes bénéficient d’économies d’échelle. La localisation et le statut du terrain indiquent quelle référence de marché s’applique et si la recherche du site fait encore partie du cahier des charges. Le niveau de finition distingue une spécification premium raffinée d’un projet signature sur mesure, avec des éléments conçus sur mesure, des matériaux d’exception et une technologie intégrée, qui applique un coefficient plus élevé.
Une estimation préliminaire de construction est un outil de faisabilité. Elle ne peut remplacer un bordereau quantitatif (BOQ), car un BOQ mesure chaque élément d’un projet achevé : structure, enveloppe, finitions, systèmes et travaux de chantier, chiffrés sur la base de quantités réelles et de devis fournisseurs. La fourchette que vous recevez est donc indicative et sans engagement ; elle cadre la conversation sur le budget, le programme et l’ambition avant que le travail de conception ne débute.
Antonio Rutilio Design examine personnellement chaque cahier des charges soumis. Lorsqu’un projet avance, ces mêmes informations deviennent le point de départ d’une étude de faisabilité : analyse du site, examen du zonage et des permis, une volumétrie conceptuelle, un programme par phases et un plan de coûts affiné pour la construction et les services professionnels. Des villas, resorts, hôtels et projets immobiliers à Bali, en Indonésie et à l’étranger ont commencé exactement ainsi.
Dix profils de projet sont disponibles pour ce calculateur de coût de construction et calculateur de coût d’architecte, chacun avec sa propre configuration économique maintenue par le studio. Tout autre type de projet peut être décrit comme un projet personnalisé et fait l’objet d’une évaluation personnelle.
Un calculateur de coût de construction de villa pour les résidences uniques, propriétés, maisons de ville et compounds de vacances. L’estimation couvre la maison principale au niveau de finition choisi et vous permet d’ajouter piscines, pavillons d’invités, espaces bien-être, logements du personnel et technologies comme lignes distinctes, afin que la fourchette reflète le programme réel de la résidence.
Pour les immeubles d’appartements, les résidences avec services et les ensembles de maisons de ville, l’estimateur demande le nombre d’étages et d’unités en plus de la surface bâtie totale. Le coût de développement résidentiel est exprimé au mètre carré et sous forme de fourchette totale, utile pour les premières évaluations d’investissement et les décisions d’achat de terrain.
Le coût de développement d’un resort dépend de la répartition entre chambres, villas, restauration, bien-être et espaces techniques. L’outil chiffre la surface bâtie avec la référence de marché des resorts et met en évidence les services professionnels requis par un projet hôtelier : masterplanning, aménagement paysager et coordination technique sur plusieurs bâtiments.
Un estimateur de coût de construction d’hôtel pour les établissements urbains, boutique, lifestyle et à séjour prolongé. La fourchette prend en compte le niveau de finition des chambres et des espaces communs, tandis que spa, salle de sport, rooftop et piscine peuvent être ajoutés comme lignes dédiées pour refléter l’expérience que vous souhaitez offrir à vos hôtes.
Le coût de construction d’un centre commercial, des magasins flagship, showrooms et marchés lifestyle est chiffré avec une référence commerciale configurée par le studio. Les projets commerciaux combinent généralement de vastes plateaux avec des finitions haut de gamme dans les espaces ouverts au public, et l’estimation distingue ces deux aspects selon le niveau de finition que vous sélectionnez.
Restaurants, beach clubs, bars, lounges et lieux de divertissement sont des bâtiments compacts avec des exigences techniques intenses : cuisines, acoustique, ventilation et espaces extérieurs. L’estimateur cadre le coût de bâtiment commercial de l’établissement et consigne les espaces spéciaux qui orienteront la conception détaillée.
Sièges sociaux, immeubles de bureaux, espaces de coworking et parcs d’affaires sont estimés sur la surface bâtie brute avec la référence de marché des espaces de travail. Le résultat offre aux promoteurs et aux entreprises une première vision du coût de bâtiment commercial avant d’engager une équipe de conception complète.
Cliniques privées, centres médicaux, centres de bien-être et résidences seniors combinent des intérieurs de niveau hôtelier avec des configurations techniques réglementées. L’estimation préliminaire fournit un ordre de grandeur de l’investissement ; la planification médicale spécialisée est ensuite traitée dans l’étude de faisabilité.
Écoles, campus, centres culturels, musées et pôles communautaires sont estimés sur leur surface bâtie et leur niveau de finition, avec la possibilité d’ajouter bibliothèques, salles, équipements sportifs et espaces d’apprentissage extérieurs comme entrées personnalisées. La fourchette soutient la collecte de fonds, la planification institutionnelle et la sélection du site.
Pour la conception urbaine, les quartiers à usage mixte, les résidences sécurisées et les zones touristiques, l’estimateur exprime un coût de développement à usage mixte au mètre carré de programme bâti. L’infrastructure, le phasage et la stratégie d’occupation du sol sont ensuite développés avec le studio dans le cadre d’une mission de masterplanning dédiée.
L’estimateur utilise des références de marché pour l’Indonésie et exprime chaque chiffre en roupie indonésienne, avec des conversions indicatives dans d’autres devises au taux de référence du studio. C’est le point de départ naturel pour quiconque se demande quel est le coût de construction à Bali, d’une villa privée à Ubud ou Canggu jusqu’à un resort, un boutique hotel ou une destination commerciale — que la question porte sur le coût de construction à Bali ou sur le coût d’architecte à Bali.
Le coût de construction en Indonésie varie davantage selon le site que selon la typologie. La localisation et l’accessibilité de la parcelle, les conditions de sol et de pente, la disponibilité et l’origine des matériaux, la complexité de la géométrie, les systèmes mécaniques, électriques et de plomberie, le niveau de finition et la réglementation locale — permis de construire (PBG), zonage, retraits côtiers et exigences villageoises — peuvent tous faire évoluer le coût final au-dessus ou en dessous de la fourchette préliminaire. L’estimation constitue donc une référence de marché à affiner sur site, et non un prix fixe au mètre carré.
Antonio Rutilio Design travaille depuis Ubud avec une équipe technique sur place et une expérience internationale dans les villas, resorts et projets hôteliers. Le studio est également présent en République dominicaine et au Panama pour les développements caribéens et centraméricains.
Cela dépend du profil du projet, de la surface bâtie, de la localisation, du niveau de finition et des services professionnels requis. L’estimateur combine ces éléments avec les références de marché du studio et renvoie un minimum et un maximum préliminaires en roupie indonésienne, avec le coût indicatif au mètre carré du bâtiment principal. Chaque chiffre est une référence de marché sans engagement, non un devis.
Le résultat est une fourchette indicative destinée à une première évaluation de faisabilité. Il est calculé à partir de références configurées par catégorie et par espace sélectionné, et non à partir d’un projet mesuré. Les coûts définitifs dépendent des conditions du site, de la réglementation locale, des exigences techniques et du périmètre de travail confirmé, et sont établis ultérieurement à travers la conception, le bordereau quantitatif (BOQ) et les appels d’offres des entrepreneurs.
La fourchette du bâtiment principal est une référence de marché de construction qui tient déjà compte des services professionnels que vous sélectionnez, lesquels augmentent le facteur de complexité du projet. La conception architecturale, l’architecture d’intérieur, le masterplanning, les visuels 3D, l’analyse technique, le MEP et la structure ainsi que l’aménagement paysager figurent dans le résumé comme inclus dans le calcul principal ; une proposition d’honoraires détaillée est établie séparément une fois le périmètre confirmé.
Oui. Choisissez « Villa privée et résidence », indiquez la zone de Bali ou une autre localisation indonésienne, la surface bâtie et le niveau de finition, puis ajoutez piscines, maisons d’invités, espaces bien-être ou autres pièces. L’estimateur renvoie la fourchette de construction préliminaire et le coût indicatif au mètre carré à partir des références de marché indonésiennes.
Oui. Resorts, hôtels et boutique hotels, centres commerciaux, espaces commerciaux et showrooms, restaurants et lieux de divertissement, bureaux, établissements de santé et de bien-être, bâtiments d’éducation et de culture et masterplans à usage mixte disposent chacun de leur propre configuration. Lorsqu’une catégorie est chiffrée avec la référence de marché générale, le résultat l’indique explicitement.
Le PDF « Estimation préliminaire de projet » contient les spécifications du projet, les services professionnels, les espaces sélectionnés et personnalisés avec leur critère de tarification et leurs valeurs minimum-maximum, les sous-totaux, le total minimum et maximum, la fourchette au mètre carré, la devise, la date, le numéro de référence et les notes d’orientation. Il présente exactement les mêmes chiffres que la page de résultat.
Non. Il s’agit d’une estimation préliminaire indicative et sans engagement, produite à partir de références de marché. Ce n’est ni un devis, ni une proposition contractuelle, ni une facture, et elle ne contient aucune coordonnée de paiement. Une proposition formelle n’est préparée qu’après un examen technique du projet.
Oui. Dans l’étape « Espaces et prestations particulières », vous pouvez ajouter des espaces personnalisés avec un nom, une catégorie, une quantité, une surface optionnelle et des notes, et vous pouvez également décrire un projet entièrement personnalisé. Les entrées personnalisées sont conservées exactement comme rédigées, apparaissent dans le résumé, le PDF et l’e-mail, et sont évaluées après examen technique plutôt que chiffrées automatiquement.
Chaque catégorie de projet dispose d’une référence minimale et maximale au mètre carré — le coût de construction en Indonésie au m² — maintenue par le studio. L’estimateur applique le coefficient de niveau de finition, un facteur lié au nombre de services professionnels, un facteur de taille pour les bâtiments très petits ou très grands et un facteur lorsque le terrain n’est pas encore acquis, puis multiplie par la surface bâtie. Les espaces sélectionnés sont ajoutés comme lignes distinctes, et la fourchette finale correspond à la somme exacte de toutes les lignes.
Oui. Chaque cahier des charges est examiné personnellement. Depuis la page de résultat, vous pouvez demander une consultation privée, continuer sur WhatsApp ou recevoir l’estimation par e-mail ; le studio peut ensuite transformer la fourchette préliminaire en une étude de faisabilité comprenant analyse du site, examen des permis, esquisse conceptuelle et un plan de coûts affiné.
Calculé sur la base de références du marché indonésien, en roupies indonésiennes (IDR). Les autres devises sont des conversions indicatives au taux de référence du studio.