Завершён
Aquamare PH 50B Penthouse
Полная реконструкция интерьера пентхауса площадью 600 м² на двух уровнях
Смотреть проект →
Виллы, курорты и жилые комплексы, спроектированные итальянским архитектором и инженером для клиентов в Азии, Карибском бассейне, Латинской Америке и Европе.
Антонио Рутилио окончил Университет Кальяри по специальностям «архитектор» и «инженер-строитель». Карьеру он начал в Италии, а затем развивался на проектах в сфере гостиничной и жилой недвижимости в Карибском регионе и Мексике, включая работу над курортами для Viva Wyndham. Уже более двадцати лет он проектирует здания для клиентов, которые часто находятся далеко от площадки — а порой и друг от друга.
Сегодня студия базируется в Убуде, на Бали, где сосредоточена большая часть её текущих проектов. Та же команда, те же методы и инструменты работают и с клиентами, которые строят в других странах: частными владельцами, планирующими виллу, девелоперами, готовящими жилой проект, и операторами гостиничного бизнеса, реконструирующими или расширяющими курорт.
Эта страница объясняет, как устроена эта международная работа. Полная история Антонио — в биографии.
Три принципа применяются в каждом проекте, независимо от страны.
Пропорции, естественный свет и ясная планировка — результат итальянской школы. Ориентация здания, тень, сквозная вентиляция и связь интерьера с улицей определяются местом — тропическим, карибским или средиземноморским.
Как архитектор и инженер-строитель, Антонио учитывает конструкцию, инженерные системы и реализуемость ещё на стадии открытой концепции, поэтому проект выдерживает столкновение с бюджетом, нормами и подрядчиками.
Проекты рассматриваются в 3D, в сценах реального времени на Unreal Engine и в турах на 360°, созданных компанией Virtuard Reality Design, основанной Антонио. Владельцы, которые не могут приехать на площадку, всё равно проходят по проекту виртуально.
Объём работ согласовывается индивидуально для каждого проекта и обычно включает несколько из перечисленных услуг.
Концепция, архитектурное проектирование и разработка проекта для отдельных вилл и небольших комплексов вилл.
Новые курорты, реконструкция и обновление существующих объектов — от генплана до интерьеров номеров.
Жилые дома и башни с жилыми, офисными и коммерческими помещениями, спроектированные совместно с девелоперами.
Планировка пространства, мебель на заказ, отделка, освещение и стилистика для домов, номеров и рабочих пространств.
Ранний анализ площадки и программы проекта, позволяющий владельцу или инвестору принять решение до начала полноценного проектирования.
Рендеры, анимации, VR и туры на 360° от Virtuard — для рассмотрения проекта, продаж и презентаций инвесторам.
Проекты из портфолио студии в Карибском регионе, Мексике, Панаме и Европе. В каждой карточке указано, что именно выполнила студия, — как описано на странице проекта.
Завершён
Полная реконструкция интерьера пентхауса площадью 600 м² на двух уровнях
Смотреть проект →
Архитектурный проект
Многофункциональная стеклянная башня примерно на 32 этажа: архитектура, конструктив, инженерные системы, интерьеры и разрешительная документация
Смотреть проект →
Архитектурный проект
Курорт примерно на 400 номеров для Viva Wyndham: архитектура, конструктив, инженерные системы, интерьеры и разрешительная документация
Смотреть проект →
Архитектурный проект
24 квартиры и около 2 000 м² офисных и торговых площадей, всего 20 000 м²
Смотреть проект →
Архитектурный проект
Архитектурный проект
Концепция
Реконструкция и концепция интерьера номеров курорта, с 3D-визуализацией
Смотреть проект →
Концепция
Концепция дизайна интерьера для всех квартир, с архитектурной визуализацией
Смотреть проект →Завершён: реализовано так, как описано на странице проекта. Архитектурный проект: архитектурный проект, выполненный студией. Концепция: проектное предложение и визуализация; не построено студией.
Большая часть текущих проектов студии находится в Индонезии — от Нуса-Пенида до Ломбока. Если ваш проект там, подробнее об этом рассказано на страницах «итальянский архитектор на Бали» и «итальянский архитектор в Индонезии».
Концепция
Большая часть проектирования ведётся удалённо. Визиты на площадку происходят тогда, когда это действительно важно.
Созвон, на котором обсуждаются площадка, программа, бюджет и сроки, а также рассматривается, что допускают местные нормы.
Планировки, объёмное решение и первая 3D-модель обсуждаются на видеозвонках с совместным доступом к моделям и чертежам.
Материалы, интерьеры, конструктив и инженерные системы проверяются в иммерсивной 3D-среде до финализации чертежей.
Координация с местным архитектором или инженером, который подаёт документы на разрешения и сертифицирует работу там, где это требует закон.
Визиты планируются вокруг ключевых этапов проектирования и строительства, а вопросы строителей получают ответы на всём протяжении работ.
О лицензировании: во многих странах подписывать и подавать проект должен архитектор или инженер с местной лицензией. Антонио не имеет лицензии в каждой стране, где работает студия, и сайт этого не скрывает. В таких случаях студия отвечает за архитектурное решение, а юридическая ответственность за разрешительную документацию остаётся за местным специалистом.
Где студия уже работала и где готова начать работу.
База студии: виллы, курорты и жилые проекты на Бали, Сумбе и Ломбоке. Подробнее
Жилая башня в Санто-Доминго, работа над курортами для Viva Wyndham и концепция интерьеров квартир в Баяибе. Подробнее
Viva Aqva в Шпу-Ха и Viva Spirale в Плая-дель-Кармен, на Ривьера-Майя. Подробнее
Завершённый интерьер пентхауса в Пунта-Пасифике, Панама-Сити. Подробнее
Расширение курорта в Сардинии и интерьер офиса в Андорра-ла-Велье.
Проектов там пока нет. Студия принимает заказы и работает совместно с местным архитектором. Подробнее
Проектов там пока нет. Студия принимает заказы и работает совместно с местным архитектором. Подробнее
Другие страны рассматриваются индивидуально, по той же модели сотрудничества.
Встречи в Пунта-Кане и Панама-Сити можно назначить заранее — см. страницу контактов.
Да, в партнёрстве с местным архитектором или инженером. Студия отвечает за проектирование, а местный специалист занимается разрешениями, соответствием нормам и, где это требуется, авторским надзором на стройке.
Визиты планируются вокруг этапов, которые в них нуждаются, — анализ площадки, ключевые проектные решения и стадии строительства, — и согласуются в предложении.
Начните с онлайн-калькулятора проекта, чтобы получить предварительный диапазон, а затем отправьте бриф для индивидуального предложения.
Расскажите, где находится площадка, что вы хотите построить и когда. Вы получите честную первичную оценку того, чем может помочь студия.